Cómo funciona La renta Planes Inmuebles Liquidez Preguntas Descargar App

Compra fracciones de inmuebles que generan patrimonio.

Descargar App Cómo funciona

Ahorra desde $2,000 MXN mensuales en inmuebles productivos.
Recibe rentas desde el primer mes, y ve crecer tu patrimonio a largo plazo.

Renta neta estimada ~6.5% anual Neta, depositada mes a mes

Cómo funciona

De ahorrador a propietario.

01

Eliges monto y plazo

Defines tu aportación (desde $2,000 MX) y el plazo de tu plan. Se cobra automático de tu cuenta cada mes.

02

Compras fracciones

Cada aportación compra fracciones de 1 a 3 inmuebles ya construidos y rentados.

03

Cobras renta cada mes

Recibes tu parte de la renta cada mes, desde el primero.

04

Vendes y ganas, o renuevas

Al terminar tu plan, KIVA vende tus fracciones y ganas la diferencia. O renuevas y sigues creciendo.

Nuestra promesa

La renta es real, neta y mensual.

Viene de inmuebles que ya operan y que ya tienen inquilinos. No es un rendimiento prometido: es renta que existe porque hay contratos firmados sobre activos que ya rentan.

Neta, no bruta

Ya descontados los gastos de operación. Lo que ves es lo que llega a tu cuenta.

Desde inmuebles que ya rentan

Activos que ya operan y ya tienen inquilinos firmados, no desarrollos en construcción.

Desde el primer mes

Mes a mes y sin depender de la plusvalía.

Renta neta estimada Renta neta estimada. Se proyecta considerando el histórico de los inmuebles administrados por KIVA. No es una cifra garantizada.

~6.5% anual

Tu parte de la renta de los inmuebles, ya neta de gastos de operación, depositada a tu cuenta mes a mes.

Tu compromiso

Tu plusvalía crece con el tiempo.

La plusvalía es el aumento en el valor de tus inmuebles con el tiempo. Es casi plana al principio y se acelera hacia el final del plazo. Por eso la tratamos siempre como un rango estimado, nunca como una promesa. Por esa razón, vale la pena conservar el patrimonio inmobiliario por largo plazo.

Qué hace madurar el valor

Ubicación que se consolida — zonas que mejoran con los años.
Ocupación alta y sostenida — un inmueble lleno vale más.
El tiempo — el valor se acelera hacia el final del plazo.
El valor en el tiempo Cómo madura tu patrimonio
0% +15% +30% +45% 3 años 5 años 7 años
Plusvalía estimada ~4–8%anual
Aquí la curva ya despega Estimado · no garantizado

Estimaciones basadas en el histórico de los inmuebles administrados por KIVA. La plusvalía no está garantizada.

Tres planes · Todos pagan renta

Elige cuánto tiempo dejas madurar tu patrimonio.

Todos los plazos pagan renta desde el primer mes. Mientras más tiempo, más madura tu plusvalía.
El que estrena tu patrimonio
3años

Renta + propiedad real

  • Renta plena desde el primer mes
  • Plusvalía estimada inicial — la curva apenas empieza
  • Compra fracciones a precio de mercado
Comisión de venta de fracciones 3%
El equilibrio entre renta y plazo
5años

Renta + plusvalía inicial

  • Renta plena desde el primer mes
  • Plusvalía estimada modesta — la curva empieza a despertar
  • Prioridad para comprar fracciones con descuento
Comisión de venta de fracciones 2%
El que construye más patrimonio
7años

Renta + plusvalía verdadera

  • Renta plena desde el primer mes
  • Plusvalía estimada real — aquí la curva ya despega
  • Mayor prioridad para comprar fracciones con el mejor descuento
Comisión de venta de fracciones 1%
Al cumplirse el plazo, KIVA pone tus fracciones a la venta para que realices tu plusvalía.

Tu patrimonio, real y resguardado

Inmuebles reales, administración profesional.

KIVA asigna tu ahorro a varios inmuebles que puedas nombrar y ubicar, todos ya en operación y rentando.

Álamos Lifestyle Center, Querétaro
~96% rentado
Lifestyle center

Álamos Lifestyle Center

Querétaro, Qro. Operando
UBIKA Ciudad Granja, Zapopan, Jalisco
~91% rentado
Centro comercial

UBIKA Ciudad Granja

Zapopan, Jal. Operando

Fideicomisos

Los inmuebles se administran a través de fideicomisos, con reglas claras de propiedad y reparto.

Administración KIVA

KIVA opera los inmuebles, gestiona a los inquilinos y reparte las rentas entre los ahorradores.

Reglas por escrito

Tu aviso de privacidad y los términos del plan, completos y a la mano. Las reglas, claras y por adelantado.

Tu liquidez, tu tranquilidad

Quédate para hacer crecer el valor de tu patrimonio. Si la vida cambia, puedes salir.

A diferencia de otros productos inmobiliarios, aquí tu patrimonio madura, pero nunca te atrapa: con reglas claras desde el primer día.

Hasta 30 días La salida toma su tiempo Ponemos tus fracciones a la venta a inversionistas y a otros ahorradores. No es instantánea, pero es real y con reglas claras.
5% Solo si retiras tu capital antes Si necesitas tu capital antes de que termine el plazo, aplica una comisión única de 5%. Si esperas al cierre del plazo, no pagas esta comisión.
6 meses Puedes pausar tu plan Si necesitas un respiro, pausas tu aportación hasta seis meses; luego reanudas o terminas.

Preguntas frecuentes

Lo que la gente nos pregunta primero.

Desde $2,000 al mes, y ajustas el monto a tu capacidad: la mayoría de nuestros ahorradores aporta entre $4,000 y $10,000 mensuales. Defines tu aportación y se cobra automático de tu cuenta cada mes, sin que tengas que pensarlo.
Tu ahorro mensual va de $2,000 a $10,000 al mes y lo editas cuando quieras según tu capacidad. Además puedes sumar aportaciones extra (con su propio mínimo y tope), que te explicamos abajo.
Sí, de dos formas, ambas opcionales. Al arrancar puedes hacer una aportación inicial de hasta el equivalente a 6 meses de tu ahorro mensual. Y durante el plan puedes sumar aportaciones adicionales cuando quieras, desde $1,000, hasta el equivalente a 12 meses de tu ahorro mensual. Cada extra compra más fracciones y acelera tu patrimonio.
Desde el primer mes, sin importar el plazo que elijas. Tu ahorro compra fracciones de inmuebles que ya operan y ya tienen inquilinos, así que no esperas a que se construya nada.
Siempre hablamos de renta neta: ya descontados los gastos de operación de los inmuebles. La cifra de ~6.5% anual es una estimación basada en el histórico de los inmuebles que administra KIVA, no una garantía.
No. La plusvalía es un estimado, nunca un número garantizado. La calculamos en un rango de ~4% a 8% anual que se acumula con el tiempo: entre más años conservas tu patrimonio, mayor es la plusvalía. La renta, en cambio, sí es real: viene de contratos vigentes sobre inmuebles que ya rentan.
Tú decides: KIVA pone tus fracciones a la venta para que realices tu plusvalía y recibas lo que valen, o renuevas tu plan y sigues creciendo. En ambos casos, la renta que cobraste mes a mes ya es tuya.
Una sola comisión sobre la venta de tus fracciones, menor entre más largo el plazo: 3% a 3 años, 2% a 5 y 1% a 7. Es distinta del 5% que aplica solo si decides salir antes de tiempo.
Sí. Ponemos tus fracciones a la venta a inversionistas y otros ahorradores; cerrar la transacción puede tomar hasta 30 días y aplica una comisión única de 5% por salida anticipada.
Sí. Si solo necesitas un respiro, puedes pausar tu plan hasta 6 meses sin costo y retomarlo cuando estés listo. Conservas las fracciones que ya compraste y sigues cobrando su renta.
Como toda inversión en bienes raíces, sí los tiene y te los decimos de frente: la ocupación y las rentas pueden variar, y el valor de los inmuebles puede subir o bajar. No es un depósito bancario ni un instrumento con rendimiento garantizado. Para cuidarte, tu ahorro entra en inmuebles que ya operan y ya rentan, se diversifica entre varios, las cifras que ves son netas y estimadas con base en el histórico real, y las reglas de salida están claras desde el primer día.
En inmuebles reales y trazables que administra KIVA — como Álamos Lifestyle Center (Querétaro), Plaza La Rioja (Tlajomulco) y UBIKA Ciudad Granja (Zapopan). No eliges edificios uno por uno: KIVA diversifica tu ahorro entre varios inmuebles que ya rentan.
Todo pasa por el mercado que administra KIVA. Cuando entras, compras fracciones a inversionistas y ahorradores que están saliendo o realizando su plusvalía. Cuando se cumple tu plazo, KIVA pone las tuyas a la venta a quienes van entrando. Por eso siempre son inmuebles que ya operan y ya rentan, no desarrollos en construcción.

Ahorra cada mes y conviértelo en patrimonio real que te paga renta.

Deja tus datos y te ayudamos a armar tu plan. Sin compromiso: te explicamos las reglas completas —y los riesgos— antes de que decidas.

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Renta neta estimada ~6.5% anual y plusvalía estimada de 4% a 8%: ambas son estimaciones, no rendimientos garantizados.